Śląskie Forum Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości. Postępowanie w sprawie naliczenia opłaty planistycznej – analiza orzecznictwa

W  trakcie stacjonarnego spotkania uczestnikom zostanie przekazana praktyczna wiedza niezbędna do prawidłowego prowadzenia postępowań z zakresu renty planistycznej. Dodatkowo zostaną omówione założenia wynikające z projektu ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw wraz z przepisami wykonawczymi. Spotkanie będzie okazją do bezpośredniego wyjaśnienia trudności dotyczących naliczenia opłaty planistycznej występujących w Państwa pracy, a także wymiany zawodowych doświadczeń.

INFORMACJE O ŚLĄSKIM FORUM GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I NIERUCHOMOŚCI:

Przy okazji serdecznie zachęcamy pracowników wydziałów gospodarki przestrzennej i nieruchomości, aby przystąpić do Śląskiego Forum Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości.
Celem Forum jest: podnoszenie poziomu wiedzy i doskonalenie umiejętności osób zajmujących się planowaniem przestrzennym i gospodarowaniem nieruchomościami w jednostkach samorządu terytorialnego przez działalność szkoleniową, konsultacje oraz wzajemne wspieranie się członków Forum poprzez wymianę doświadczeń i dobrych praktyk w rozwiązywaniu problemów pojawiających się w ich codziennej pracy.
Mamy również nadzieję, że dzięki aktywności członków, Forum spełni ważną rolę opiniotwórczą w procesie tworzenia prawa samorządowego w zakresie planowania przestrzennego i gospodarowania nieruchomościami.
Członkowie Forum biorą udział w spotkaniu szkoleniowym organizowanym raz na kwartał w ramach kwartalnej składki w wysokości 250 zł. W przypadku braku możliwości uczestniczenia w spotkaniu, członek Forum, może wyznaczyć zastępcę, który korzysta ze szkolenia w ramach składki.

Aby stać się członkiem Forum należy wypełnić deklarację członkowską (do pobrania na stronie www.okst.pl w zakładce „FORA”) i przesłać ją na adres koordynatora. Na stronie znajdziecie Państwo również staut Forum oraz inne niezbędne informacje.

• Zdobycie wiedzy dotyczącej teorii i praktyki związanej z naliczaniem opłaty planistycznej.
• Zapoznanie się z aktualnym orzecznictwem w zakresie tematu.
• Zaprezentowanie założeń wynikających z projektu ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw wraz z przepisami wykonawczymi.
• Okazja do zadawania własnych pytań prowadzącemu zajęcia.
• Wymiana doświadczeń z innymi Uczestnikami zajęć.
• Odpowiedź na pytania:
- Jakie są ustawowe ograniczenia w zakresie terminu wszczęcia postępowania w sprawie naliczenia opłaty planistycznej?
- Jakie jest uzasadnienie dla wskazania jednej wysokości stawki procentowej opłaty planistycznej w uchwale w sprawie planu miejscowego?
- Jak należy interpretować pojęcie zbycia nieruchomości, czy zbycie udziału stanowi przesłankę do naliczenia opłaty planistycznej?
- Czy zbycie lokalu skutkuje koniecznością wszczęcia postępowania w sprawie naliczenia opłaty planistycznej?
- Jaka jest specyfika prowadzenia postępowania z wniosku strony o naliczenie opłaty planistycznej?
- Jak postąpić, kiedy wydano decyzję z wniosku strony i nie nastąpiło zbycie nieruchomości?
- Czy z uwagi na upływ czasu zachodzi konieczność potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego? 
- Czy można ustalić stawkę procentową w decyzji o warunkach zabudowy i prowadzić postępowanie o naliczenie opłaty w oparciu o warunki zabudowy?
 

1. Obowiązek czy uprawnienie gminy do przeprowadzenia postępowania w sprawie naliczenia opłaty planistycznej.
2. Kryteria warunkujące prowadzenie postępowania z urzędu.
3. Stawka procentowa opłaty planistycznej, czy zasadne jest jej różnicowanie w planie miejscowym?
4. Analiza pojęcia „zbycie nieruchomości”. Czy opłata powinna być naliczana wyłącznie w sytuacji, kiedy właściciel nieruchomości osiąga zysk z jej sprzedaży?
5. Specyfika postępowania z wniosku strony.
6. Ocena wartości dowodowej operatu szacunkowego.
7. Potrzeba potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego.
8. Termin wniesienia opłaty.

Pracownicy wydziałów planowania przestrzennego i nieruchomości w jednostkach samorządu terytorialnego.

Wieloletni pracownik administracji samorządowej, geodeta, rzeczoznawca majątkowy. Obecnie Naczelnik Wydziału Nieruchomości w Urzędzie m. st. Warszawy. Absolwentka Podyplomowego Studium Administracji na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego oraz Studiów Podyplomowych Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej na Wydziale Architektury Politechniki Warszawskiej. Od wielu lat wykładowca z zakresu gospodarki nieruchomościami oraz zagospodarowania przestrzennego.