Gospodarowanie zasobami nieruchomości jst - praktyczne rozwiązania

Przedmiotem proponowanych zajęć jest kompleksowa prezentacja zagadnień gospodarowania i zarządzania zasobem nieruchomości publicznych w ramach procedur i unormowań określonych przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz przedstawienie praktycznych rozwiązań prawidłowej realizacji tych zadań ze szczególnym uwzględnieniem określania zasad nabywania, zbywania i udostępniania nieruchomości JST. Omawiane zagadnienia prawne będziemy obrazować licznymi przykładami z praktyki. Przedstawimy również praktyczne zastosowanie procedur i przepisów kodeksu cywilnego w powiązaniu z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zaprezentujemy przykłady rozwiązań najczęstszych problemów występujących w zarządzaniu nieruchomościami publicznymi.

• Zdobycie, uzupełnienie i uporządkowanie niezbędnej wiedzy do prawidłowego gospodarowania nieruchomościami publicznymi.
• Poznanie zasad stosowania przepisów z zakresu gospodarowania nieruchomościami w powiązaniu z praktycznymi rozwiązaniami w zakresie nabywania i udostępniania nieruchomości publicznych poprzez różne formy i procedury prawne przewidziane w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz Kodeks cywilny.
• Zdobycie umiejętności sprawnego zarządzania nieruchomościami publicznymi.
• Otrzymanie odpowiedzi między innymi na następujące pytania:
- Jak prawidłowo określić zasady nabywania, zbywania, obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania?
- Jak właściwie/odpowiednio stosować powyższe zasady w połączeniu z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami?
- W jaki sposób odpowiednio formułować treść umów, aby zabezpieczyć interes publiczny?

1. Definicja zasobu nieruchomości publicznych według ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Nabywanie nieruchomości do zasobów publicznych:
• Nieodpłatnie.
• Odpłatnie.
3. Organy gospodarujące publicznymi zasobami nieruchomości.
4. Organy nadzorujące gospodarowanie publicznymi zasobami nieruchomości.
5. Ustalanie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.
6. Zgody rady (sejmiku) do podejmowania niektórych czynności gospodarowania. Kiedy zgody indywidualne, a kiedy zasady ogólne.
7. Sprzedaż nieruchomości w tym wykup na rzecz użytkowników wieczystych – omówienie aktualnych problemów.
8. Udostępnianie nieruchomości publicznych - najem, dzierżawa, użytkowanie oraz użyczanie nieruchomości publicznych – omówienie procedur, w tym:
• Uchwały rady (sejmiku) wyrażające zgodę na udostępnianie nieruchomości.
• Wykaz nieruchomości w trybie art. 35 UGN.
• Postępowanie przetargowe i bezprzetargowe.
9. Formułowanie zapisów w umowie, które zabezpieczają interesy wynajmującego, w tym w przypadkach:
• Niewypłacalności najemcy, dewastacji, zmiany przeznaczenia lokalu.
• Nakładów na remonty, adaptację, modernizację pomieszczeń.
• Odstąpienie od umowy, wypowiedzenie, rozwiązanie.
10. Podsumowanie. Pytania i odpowiedzi.

Pracownicy urzędów gmin, starostw powiatowych, urzędów marszałkowskich oraz wojewódzkich zajmujący się gospodarowaniem nieruchomościami publicznymi lub ich nadzorem.

Z wykształcenia inżynier geodeta – wieloletni pracownik administracji samorządowej z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem w dziedzinie geodezji i gospodarki nieruchomościami. Na co dzień kierująca wydziałem zarządzania nieruchomościami, gdzie między innymi nadzoruje prowadzenie postępowań w omawianym zakresie oraz współpracuje z innymi jednostkami samorządu terytorialnego i administracji rządowej. Od kilku lat trenerka prowadząca szkolenia z zakresu gospodarki nieruchomościami, geodezji i postępowań administracyjnych. Przede wszystkim praktyk w przedstawianej tematyce.