Zarządzanie zasobem mieszkaniowym gminy oraz udzielanie pomocy obywatelom Ukrainy w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych

4. Oferta jako propozycja zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu z osobami uprawnionymi do ich zawarcia na podstawie prawomocnego wyroku sądowego nakazującego opróżnienie lokalu - jej skuteczność, sytuacja prawna osób zamieszkałych w innym lokalu niż lokal wierzyciela w oczekiwaniu na złożenie oferty przez gminę itp..
5. Umowy najmu na pomieszczenie tymczasowe – np. komu przysługuje przedłużanie takich umów?
6. Prawa i obowiązki stron stosunku najmu w okresie trwania najmu i po jego zakończeniu.
7. Zabezpieczenie pokrycia należności z tytułu najmu lokalu w tym: sposób rozliczania w zależności od okresu czasu w jakim zostało wpłacone zabezpieczenie, ulepszenia itp..
8. Zasady polityki czynszowej:
a. ustalanie stawek czynszu,
b. obniżki czynszu przy umowach najmu i podnajmu lokalu mieszkalnego,
c. określenie wysokości dochodu gospodarstwa domowego przy oddaniu w najem lub podnajem lokalu na czas nieoznaczony i najem socjalny lokalu,
d. sprawa podwyżek czynszu, weryfikacja dochodów itp..
9. Pozbawienie tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego: wypowiedzenie i rozwiązanie stosunku prawnego poprzez negocjacje lub orzeczenie sądu.
10. Bezumowne zamieszkiwanie w lokalu mieszkalnym:
a. odszkodowanie z tytułu zamieszkiwania w lokalu bez tytułu prawnego przy uprawnieniu do lokalu socjalnego, zamiennego oraz pomieszczenia tymczasowego,
b. roszczenia odszkodowawcze od gminy z tytułu nie dostarczenia lokalu socjalnego lub pomieszczenia tymczasowego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego – udowodnienie szkody, przedawnienie roszczeń o naprawienie szkody,  regres, odpowiedzialność in solidum.
11. Przy omawianiu poszczególnych zagadnień zwrócona będzie uwaga na uchwały:
a. rad gmin w sprawie wieloletnich programów  gospodarowania  mieszkaniowym zasobem oraz w sprawie zasad wynajmowania  lokali,
b. omówienie orzecznictwa sądów w tym: sądów administracyjnych dot. aktów prawa miejscowego.
12. Kodeks cywilny – najem lokali mieszkalnych:
a. zbycie rzeczy najętej w czasie trwania najmu (zbycie budynku lub lokali w budynku – sytuacja prawna m.in. najemców, obowiązki obecnego wynajmującego),
b. omówienie art. 691 K.c (zamieszkiwanie jako jedna z ważnych przesłanek uprawniających do wejścia w prawa po byłym najemcy),
c. prawa małżonków i rozwiedzionych małżonków (w tym: szczegółowe omówienie tej problematyki począwszy od przepisów Kodeksu zobowiązań o najmie lokali, wydanych na podstawie rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dn. 27 X 1933 r. - Kodeks zobowiązań do obecnej chwili – prawa nabyte),
d. odpowiedzialność za zapłatę czynszu,
e. przedawnienie roszczeń majątkowych,
f. inne sprawy, które nie zostały objęte ustawą o ochronie praw lokatorów a mające odzwierciedlenie w przepisach Kodeksu cywilnego.
13. Sprawy uregulowane przepisami Kodeksu Postępowania Cywilnego oraz przepisami wykonawczymi w tym:
a. sprawa pomieszczeń tymczasowych,
b. tryb postepowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia, m.in. sprawy związane z wnioskiem komornika o wszczęciu egzekucji, sprawa dot. orzeczeń sądowych zapadłych przed 16 listopada 2011 r., w których brak wskazania przyczyn eksmisji, o których mowa w art. 17 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów i po tej dacie, usunięcie ruchomości itp., 
c. problematyka związana z żądaniem przez powoda ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego czy też prawa,
d. prawo do noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe.
14. Omówienie ustawy z dnia 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.
15. Omówienie przepisów ustawy z dnia 8 kwietnia 2022 r. o zmianie ustawy o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa dotyczących uchylenia zakazu wykonywania tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego.